- はい。不動産の購入と一言で言っても「決めた」→「入居」という訳にはいきません。
物件情報の収集、現地見学、お申し込み、ご契約、住宅ローン、お引き渡しと様々な手続きがございます。
当社にお任せ頂ければスムーズにご購入頂けるよう全面的にサポートさせていただきます。
さらに詳しくは当サイト内「不動産購入の流れ」をご覧下さい。
- はい。新築分譲メインの会社や中古住宅又はマンション専門会社など
その会社が得意としている部分で多少違いは出てきます。
また会社として親身に行動しているか？ 担当の営業マンに知識があり、経験が豊富か？ などによっても違いがあります。
その点当社営業マンは各種資格を取得し日々知識向上に努め業界歴も10年以上ですのでご安心して当社までお任せ下さい。
- はい。基本的にはほとんどの場合、居住されながら売却されているケースが多いです。
中には先に引越しを済まされ「空家」にし売却されるケースもありますがほとんどの場合、住みながらというケースが多いです。
勿論、居住中であっても物件の内覧は可能ですので当社までご遠慮なくお申し付け下さい。
- はい。それは皆様共通のお悩みですね。でもご安心下さい。
契約の一つの方法として「住宅ローン特約」という特約があります。いわゆる契約は済ませたが万一住宅ローンが通らなかった場合に
契約は白紙解約となり手付金等全て返還されると言うものです。
勿論、そうなると売主様にとっても迷惑な話です。よってそうならない為に当社が事前に返済比率の計算・資金計画等を作成させていただき
しっかりとご提案、返済シュミレーションをさせて頂きます。
又当社では、借入を決定される迄に平均３銀行程にローンの打診を行い金利や借入条件を見比べて頂いた上で
お客様にとって有利な条件をセレクトして頂けるサービスも行っております。当社までご遠慮なくご相談下さい。
- はい。同条件で他にも探されている方が居た場合、見るポイントは似てきますし競合もします。
そうならない為には不動産会社に日頃より詳しい希望条件を提供して頂き物件が出るのを待ちましょう。
それに希望条件に合う物件が出ればすぐに行動（見学）を起こされる事が先決です。
競合される方の数にもよりますが意外と物件の動きは人気になればなるほど早いものです。
あたりまえの話ですが、新着物件情報はまず不動産会社に入ってきます。
その後一番に条件をお聞きしているお客様へ物件を紹介し成約に至らなかった物件を広告に掲載するのです。
当社ではお知らせ頂いた希望条件にあう物件が出れば
新着物件情報をEメール、ＦＡＸなどで配信しておりますのでいち早く情報が手に入れられます。
当社までご遠慮なくご相談下さい。
- はい。そのような物件は希少ですが確かに存在します。
所有者様（売主）の意向や事情により非公開や広告掲載できないと言ったケースがあります。
非公開であっても個別に情報提供やご見学、購入は可能です。そのような「非公開物件」の情報をお知りになりたい場合は
まず、当社に希望条件を提供し情報が入るのをお待ち下さい。
- はい。半年、１年先で購入をお考えであればそろそろ行動されてもいいかと思います。
と言うのも探し始めてすぐ希望物件が見つかるとも限りませんし仮に見つかったとしても新築住宅だと建築期間があれば
建築期間中は入居ができませんし中古住宅でも引渡しが数ヶ月先と言うケースもありお引き渡しをお待ち頂く可能性もあります。
それに住宅購入は一生に数度の大きな買い物ですのでいろいろ心にも時間にも余裕を持ってゆっくり探される方がいいと思います。
当社ではお客様それぞれのペースに合わせてご入居までしっかりサポートさせて頂きます。
ご遠慮なくご相談下さい。
- はい。当然、現地をご見学しない事には購入決定できないのは売主様も理解されておられますので
まだ購入するか分からない場合でもお気軽にご見学ください。
但し、ご見学の際、売主様にも立会いをしていただくことになりますので急遽又は連絡なしの見学キャンセルにはご注意下さい。
